下月起公积金还款新增一种方式,如何选择更划算?
最新消息来了!
襄阳住房公积金
增加贷款等额本金还款方式
从9月1日起
襄阳住房公积金各类新增的住房贷款
借款职工可自由选择“等额本金”
或“等额本息”的还款方式
相信很多购房小白
弄不清公积金还款方式中的
等额本息及等额本金之间的区别
两种还款方式哪种更加省钱
更加适合自己呢?
今天小编就来跟大家说道说道
等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。
计算公式:等额本息月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数/[(1+月利率)还款期数-1]
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减,月还款额逐月递减。
计算公式:等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已偿还的贷款本金)×月利率
看不懂?
那小编举个例子,
大家就明白了。
职工小王与配偶共同贷款50万,利率3.25%,期限是20年(240期),两种还款方式具体如何计算?我们一起来试算下吧~
点开看大图
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。无论哪种贷款还款方式,每月还款利息都是按照剩余贷款本金的实际占用天数计算的。
等额本息每月还款固定,适合在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。
等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,适合已经有一定积蓄的借款人。
看看哪种更适合您吧
记得根据自己的实际情况哦
很多人想申请公积金贷款
却不清楚自己属于
“首套”房还是“二套”房?
职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房产记录,并且个人信用报告中没有个人住房贷款记录。
1.职工家庭名下已拥有一套住房;
2.职工家庭名下有商业性住房贷款。
1.职工家庭名下已拥有一套住房,还有未还清的另一套住房的商业性贷款;
2.职工家庭名下已拥有两套住房。
需要注意的是 :职工家庭拥有住房套数既认房,也认贷的。
怎么样?
这下知道自己属于
“首套”还是“二套”了吗?
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来源:襄阳市住房公积金中心
编辑:陈忱
审核:何静
校对:张文进
终审:王雨婷
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