下月起公积金还款新增一种方式，如何选择更划算？

最新消息来了！

襄阳住房公积金

增加贷款等额本金还款方式

从9月1日起

襄阳住房公积金各类新增的住房贷款

借款职工可自由选择“等额本金”

或“等额本息”的还款方式

相信很多购房小白

弄不清公积金还款方式中的

等额本息及等额本金之间的区别

两种还款方式哪种更加省钱

更加适合自己呢？

今天小编就来跟大家说道说道

等额本息

等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。

计算公式：等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]

等额本金

等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，月还款额逐月递减。

计算公式：等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率

看不懂？

那小编举个例子，

大家就明白了。

职工小王与配偶共同贷款50万,利率3.25%，期限是20年（240期），两种还款方式具体如何计算？我们一起来试算下吧~

点开看大图

等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。无论哪种贷款还款方式，每月还款利息都是按照剩余贷款本金的实际占用天数计算的。

等额本息每月还款固定，适合在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。

等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，适合已经有一定积蓄的借款人。

看看哪种更适合您吧

记得根据自己的实际情况哦

知道更多一点

很多人想申请公积金贷款

却不清楚自己属于

“首套”房还是“二套”房？

首套房认定

职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房产记录，并且个人信用报告中没有个人住房贷款记录。

二套房认定

1.职工家庭名下已拥有一套住房；

2.职工家庭名下有商业性住房贷款。

二套以上住房

1.职工家庭名下已拥有一套住房，还有未还清的另一套住房的商业性贷款；

2.职工家庭名下已拥有两套住房。

 需要注意的是 ：职工家庭拥有住房套数既认房，也认贷的。

怎么样？

这下知道自己属于

“首套”还是“二套”了吗？

来源：襄阳市住房公积金中心

编辑：陈忱

审核：何静

校对：张文进

终审：王雨婷

运营：襄阳日报新媒体（襄阳新媒体集团）

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